용인시청역 도시형생활주택 민간임대 공급조건

특히 서울권 주택가격 상승이 뚜렷해지면서 아직 경쟁이 시작되지 않은 지금이 매수하기 가장 좋은 시점이라는 의견이 많다. 하지만 수요층에서는 여전히 공급가격 상승이 부담스럽다는 의견이 많다. 이에 따라 민간임대가 주목을 받고 있으니 용인시청역 어반시티를 살펴보자.

사업지는 세계 최대 규모의 반도체 클러스터가 들어설 경기도 용인시 처인구에 공급된다. 자세한 부지 위치는 역북동 553-12 일대로 확정됐고, 대지면적은 약 10,280평 규모다. 건축면적은 1,815평으로 추산되며 건폐율은 17.66%다. 단지는 6개 동으로 구성돼 총 716가구를 공급한다. 1, 2단계는 인접한 부지에 조성돼 향후 13개 동, 1,557가구 규모의 대규모 단지가 조성된다. 이번에 공급하는 주택형은 수요가 탄탄한 전용 59형, 84형이며, 주차는 934대를 계획하고 있다. 용인시청역 어반시티는 전 세대 평면 설계로 시장에서 선호하는 효율적인 평면을 구현했다. 남향 레이아웃은 채광률도 높아 크기에 비해 널찍한 느낌이 든다. 여기에 공간적 연결성이 뛰어난 LDK 구조와 주방 창문이 바람이 지나가는 쾌적한 공간을 만들어 줄 것이다. 59형은 총 386세대로 구성돼 있다. 3~4명이 살기에 좋은 3ROOM-2BATH 구조이며, 주방 레이아웃은 문자형 형태를 채택했다. 침실2는 필요에 따라 방이나 거실을 확장할 수 있도록 칸막이를 두었다. 덕분에 거주자에게 맞춤형 공간 설계가 가능할 듯하다. 그 밖에 아트월 타일과 감성적 조명이 고급스러움을 더했고, 침실3에는 빌트인 옷장이 설치됐다. 탈의실에는 환기를 위한 환기창이 설치됐다. 파우더룸과 분리돼 있어 관리하기 편리해 보이고, 슬라이딩 빌트인 옷장을 선택해 추가 수납공간을 확보할 수 있다. 알파룸을 포함해 총 4개의 방을 제공하는 84형도 기본 구조는 비슷하다. 주방은 레터 형태로 구성돼 식당이 넓어지고 동선이 편리해졌다. 인접한 발코니에 보조 주방을 설치할 예정이며, 하우스키핑 공간도 넓어져 훨씬 더 편안하게 이동이 가능할 전망이다. 용인시청역 어반시티 84형은 앞서 언급한 알파룸과 팬트리로 공간을 특화했다. 현관과 식당에 팬트리 2개를 배치해 편의성을 기대할 수 있으며, 수납공간도 넉넉해 보인다. 59형과 마찬가지로 칸막이벽을 활용할 수 있고, 탈의실이 조금 더 크다. 부지는 이미 공급된 민간임대아파트와 차별화된 고품격 커뮤니티와 프리미엄 서비스로 주거의 질을 높일 계획이다. 우선 호텔 수준의 조식과 석식 서비스를 주민들에게 제공하고, 피트니스센터, 공유오피스 등 다양한 커뮤니티 시설을 구현한다. 또 단지 내에 산책과 운동을 할 수 있는 반려동물 놀이터를 조성하고, 캠핑장도 마련할 예정이다. 온 가족이 멀리 나가지 않고도 집 앞에서 캠핑을 즐길 수 있어 호평을 받고 있다. 또한 물 공간이 추가된 중앙공원과 다양한 공용시설이 아파트 생활의 편의성을 높여줄 것이다. 부지 입지를 살펴보면 생활의 편의성, 직장과의 근접성, 미래가치 등 필요한 요소를 모두 갖췄다고 판단할 수 있다. 편의시설은 행정타운과 역북지구에 조성된 인프라를 활용할 수 있으며, 한국민속촌, 에버랜드 등 지역의 대표적인 여가 환경을 손쉽게 즐길 수 있다. 현재 여건으로는 용인시청역 어반시티의 교육환경이 다소 아쉬울 수 있다. 함박초등학교와 삼가초등학교가 도보권 내에 있지만, 중·고교 통학이 불편할 수 있다. 역삼지구 개발에 초·중·고교가 신설될 예정이어서 이런 아쉬움은 조만간 해소될 것으로 보인다. 도로망은 신경부대로 42번 국도가 인접해 있고, 부지 앞으로 6차로 도로가 지나간다. 이를 통해 행정타운과 역북지구, 기흥을 포함한 전 시가지로 빠르게 이동할 수 있으며, 인근 산업단지와도 가까운 거리에 있습니다. 또한 에버라인을 도보로 이용할 수 있습니다. 현재 이 지역 내 삼가동에서 역북까지 새로운 주거벨트가 개발되고 있습니다. 부지에서 인접한 역삼지구까지 총 1만1000가구의 미니 신도시가 개발되고 있습니다. 새로운 지구가 완공되면 앞서 발표된 반도체 클러스터 뒤편에 주거지역을 형성할 수 있어 높은 가치가 있을 것으로 예상됩니다. (정보 제공) https://naver.me/GQ1e6n5h 용인시청역 도시형시티 민간임대 네이버폼 지금 바로 설문에 참여하세요. naver.me 특히 역삼지구는 전체 부지의 80% 이상이 상업지역으로 분류돼 생활환경과 상업지구 개선이 기대됩니다. 용인시청역 어반시티는 이러한 조건의 직접적인 수혜자이며, 확정된 공모가격과 지위양도 등의 부가적 혜택이 있어 아파트로서 미래가치를 노리기에 충분해 보입니다.